Preis-Check: Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Der richtige Angebotspreis entscheidet mit darüber, wie schnell und zu welchen Bedingungen Ihre Immobilie verkauft wird. Deshalb schätze ich den Marktwert persönlich ein, mit Besichtigung und schriftlichem Bericht.
Eine Einschätzung, auf die Sie bauen können.
690 €Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
- Besichtigung vor Ort
- Vergleichswerte und Bodenrichtwert
- Schriftlicher Bericht
- Besprechung des Angebotspreises
Marktwerteinschätzung, kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für Gericht, Finanzamt, Scheidung oder Pflichtteil empfehle ich einen öffentlich bestellten Sachverständigen.
In vier Schritten zu Ihrem Angebotspreis.
Schritt 1 von 4: Termin
Sie fragen den Preis-Check an. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden und wir vereinbaren einen Termin für die Besichtigung.
Schritt 2 von 4: Besichtigung
Ich sehe mir Ihre Immobilie persönlich an: Lage, Grundriss, Zustand, Modernisierungen und alles, was ein Formular nicht erfassen kann.
Schritt 3 von 4: Schriftlicher Bericht
Sie erhalten einen schriftlichen Bericht mit meiner Einschätzung und den Vergleichswerten aus der Region, nachvollziehbar begründet.
Schritt 4 von 4: Besprechung
Wir gehen den Bericht gemeinsam durch und besprechen, mit welchem Angebotspreis Sie in den Verkauf gehen.
Worauf meine Einschätzung beruht.
Lage
Mikrolage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und die Nachfrage in Ihrer Gemeinde.
Immobilie
Größe, Grundriss, Baujahr, Bauweise, Zustand, Modernisierungen und Ausstattung.
Markt
Aktuelle Angebote und die Nachfrage von Suchkunden für vergleichbare Immobilien in der Region.
Rechtliches
Besonderheiten wie Wohnrechte, Erbbaurecht, Vermietung oder Baulasten, soweit sie den Wert beeinflussen.
Warum ich keinen Wunschpreis nenne.
Ein zu hoher Angebotspreis wirkt zunächst verlockend. In der Praxis führt er oft dazu, dass eine Immobilie lange angeboten wird und am Ende unter Wert verkauft werden muss.
Ich erläutere Ihnen meine Einschätzung offen und mit Begründung. Danach entscheiden Sie, mit welchem Preis und welcher Strategie Sie in den Verkauf gehen.
Erbengemeinschaft?
Eine neutrale Einschätzung als Grundlage für Ihre Einigung.
Wenn mehrere Erben gemeinsam entscheiden, hilft ein nachvollziehbar begründeter Marktwert, über Verkauf, Auszahlung oder Übernahme sachlich zu sprechen. Mehr dazu auf der Seite Erbimmobilie verkaufen.
Häufige Fragen
Was kostet der Preis-Check?
Der Preis-Check kostet 690 €. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Enthalten sind Besichtigung, Vergleichswerte, Bodenrichtwert, ein schriftlicher Bericht und die gemeinsame Besprechung des Angebotspreises. Es handelt sich um eine Marktwerteinschätzung, kein Gutachten.
Ist der Preis-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Ich gebe Ihnen eine fundierte Marktwerteinschätzung als Immobilienmakler. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, etwa für Gerichte oder Finanzämter, erstellen öffentlich bestellte oder zertifizierte Sachverständige.
Warum gibt es keinen Online-Rechner?
Weil der Wert einer Immobilie von Dingen abhängt, die ein Formular nicht erfassen kann: Zustand, Grundriss, Lichtverhältnisse, Lage in der Straße. Eine seriöse Einschätzung braucht deshalb eine Besichtigung.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Fragen Sie den Preis-Check an oder vereinbaren Sie zuerst ein kurzes Gespräch. Danach besichtige ich Ihre Immobilie und erläutere Ihnen meine Einschätzung persönlich.
- Telefon
- +49 151 70159814
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